广州市将实施租房市场最新规定，对地方租房市场进一步规范。

近日，广州市第十五届人大常委会举行第三十八次会议表决通过《广州市房屋租赁管理规定》（下称“广州租房新规”）。待广东省人大常委会批准后，便将正式实施。

广州租房新规进一步保障了房东和房客的合法权益，包括按季度对房租进行价格监测、制定租金参考价和租赁合同范本等。

如何进行监测呢？新规要求，房屋租赁企业、房地产经纪机构应当配合房屋行政主管部门的市场监测和信息采集工作，通过房屋租赁信息服务平台，按季度向房屋行政主管部门报送房屋租赁成交数据和租金价格等信息。

规定还提出，建立房屋租赁市场主体信用记录，并纳入信用体系。

此外，新规明确指出，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住，且群租房应设视频监控。

违反此条规定将可能面临广州租房新规的最高罚款：50万。新规表示，违反规定且逾期未改正的，将对个人处以1万元以上5万元以下罚款，对单位处以10万元以上50万元以下罚款。

广州租房新规还特别强调房东和房客的个人信息保护。新规提到，如房屋租赁企业、房地产经纪机构不得泄露、买卖所掌握的房屋租赁当事人的个人信息和商业秘密，违规者由区房屋行政主管部门处以2千元以上1万元以下罚款。